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爆:千萬元豪裝甲醛超標 主家訴開發商索賠46萬
【更新日期】:2017-06-23      【文章來源】:網絡       【責任編輯】:冰蟲      【文章閱讀】:1839

曹先生斥資千萬元購買的房屋被測出甲醛超標,為此他將開發商告上法庭,索賠經濟損失共計46萬余元。被告開發商則稱,房屋交付時質量合格,空氣質量不合格不排除因原告裝修和搬入家具等綜合因素造成。昨日,朝陽法院開庭審理此案。

豪宅裝修污染

一:房屋經檢測甲醛超標

2013年6月13日,曹先生與被告招商局地產(北京)有限公司簽訂購房合同,購買該公司位于本市朝陽區某小區的房屋,支付30%的房款即351萬余元,并以貸款方式支付了剩余房款。

2014年12月22日初次驗收房屋時,曹先生感覺房屋味道很大,當即向銷售人員提出。之后要求開發商整改遭拒絕,他于次年6月,多次委托檢測機構對室內環境污染物進行檢測,“檢測人員進來時都流著眼淚,必須開著凈化器才能工作”。

甲醛含量

曹先生表示,多份檢測報告載明,房屋客廳、主臥、次臥、衣帽間、書房的甲醛、苯不符合《室內空氣質量標準》的標準要求。該房屋空氣質量不合格,有一定致癌性,使其無法占有、使用或對外出租該房屋,帶來巨大損失。為此,他起訴要求被告對房屋內的裝飾、裝修、設備等進行修改,使室內空氣質量符合標準,并按照月租金24888元的標準賠償其損失273768元、檢測費用6500元以及購買新風凈化器費用116527元。

二: 被告對檢測結果提異議

起訴賠償

被告當庭表示,原告于2015年3月28日辦理入住手續,4月7日完成房屋驗收。依據原告簽署的房屋交接確認表,原告沒有提出異議,說明當時房屋及室內空氣質量符合國家標準。如果不符合,根據合同約定,原告*遲應于2015年6月11日之前主張權利,而原告起訴時已超出合同約定,被告不應承擔賠償責任。

此外,原告私自檢測,該檢測機構是否具有相應資質,檢測過程是否符合行業程序和規范,被告均無從知曉。因此,對檢測結果的真實性、合法性存疑。

公司代理人還稱,公司在訴訟中申請就房屋目前的質量狀況進行檢測,顯示室內存在甲醛微量超標。但該檢測距交房超過一年半之久,且經過原告裝修改造、房間內擺放沙發、餐桌椅、床和柜子等家具、懸掛窗簾和存放大量衣物,房屋的空氣質量不排除因原告裝修和搬入家具等綜合因素造成。

該檢測結果不能證明被告交付房屋時不達標,這棟樓有很多業主入住,但只有原告反映空氣質量不合格。代理人還認為,原告購買空氣凈化器設備是為了提高生活質量,多數家庭都會添置,這筆支出不應由公司承擔。原告收房后一直居住,也不存在租金問題。

三:雙方同意庭下調解

合作調解

對此,原告代理人表示,作為普通消費者,原告收房時只能對房屋內的設備進行普通驗收,沒辦法檢測空氣質量。由于該房屋是準備給子女回國后居住,原告購買后未實際入住。對于被告稱家具是造成空氣污染的說法,原告代理人也予以反駁,稱屋內還沒有搬進物品時,檢測結果也是顯示有問題。

被告代理人堅持認為,該房交付時是合格的商品房。如果空氣質量不合格,按合同約定,雙方應在交房75日之內檢測。*主要的是,原告是在裝修入住后才檢測,而主臥衣帽間內污染*重,空氣不達標是否與儲物間衣服等有關無法測出。庭審最后,雙方同意庭后調解。

四:庭外話

有時候甲醛超標可能不止是家具或者裝修造成的,可能由于其他因素造成的,在購房時,如果感覺房屋味道很大,不放心,可以自己動手用甲醛自測盒檢測一下,雖然不能精準的判斷污染程度,但是,可以明確的判斷您家真真切切的存在甲醛污染,如果污染嚴重,就一定要找正規的具有CMA檢測資質的檢測機構進行測量,以免今后造成不必要的麻煩和影響您及家人的身體健康!


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